Bloomberg: бум «российской недвижимости» в Дубае закончился, русские уезжают

Россияне всегда были поклонниками недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, но по-настоящему они наводнили город и рынок недвижимости в 2022 году, после начала спецоперации на Украине. По данным CBRE Group Inc, россияне сделали весомый вклад в постпандемический рыночный бум в регионе, который привел к росту цен на жилье минимум на 30%, что стало рекордом за последние два года.

Однако, как пишет агентство Bloomberg, бум «российской недвижимости» в Дубае официально закончился. По словам брокеров, покупки гражданами РФ недвижимости в Дубае сильно замедлились в последний месяц. По их мнению, причиной этого стало утрата рублем почти трети своей прежней стоимости. Впрочем, падение спроса совпало с другим явлением. В последние месяцы наблюдался естественный спад на рынке, и некоторые россияне, переселившиеся в ОАЭ, решили, что Дубай просто не для них, уехали, пишет агентство. Согласно данным брокерской компании, россияне теперь стали чистыми продавцами как некогда были исключительно покупателями. Намечается тенденция к репатриации. Возвращаются деньги и другие активы. Часть переселенцев также отказывается от уже запланированных сделок, которые они больше не могут себе позволить. За время ажиотажного спроса, рост цен на рынке составлял до 40%. Есть также скрытая причина, почему россияне покидают рынок недвижимости ОАЭ, а не только из-за удорожания собственности. Как говорит Абдулла Аладжаджи, основатель компании Driven Properties, покупатели стали продавцами и получили хорошие прибыли. Да, они зарабатывают. К примеру, с июля по август россияне скупили недвижимости на 39 миллионов долларов, а в сентябре продали уже на 75 миллионов, умело используя перегрев рынка – приводит статистику Аладжаджи. По словам аналитиков, кризисные явления больше всего ощущает сектор роскошных апартаментов. Русские в прошлом году покупали только дорогую недвижимость. Они не задавались вопросом: 10 миллионов долларов или 15 миллионов долларов, они просто покупали. Но теперь, на этом уровне застой, так как россияне перестали проявлять активность — сказал Араш Джалили, генеральный директор дубайской брокерской компании Unique Properties.